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一是高房價激起民憤，今年兩會上眾多代表委員的相關建言，基本上反映了民聲民意；與此同時，目前部分城市地價之高，已經讓眾多開發(fā)商感到害怕，退避三舍，連行業(yè)老大萬科都一再表態(tài)不當地王。

二是房地產調控正持續(xù)收緊。從“國四條”到“國十一條”，再到五部委土地出讓金新政等部委細則，以及“滬四條”、“京十一條”等地方措施，全面抑制投機性購房需求，遏制部分城市的高房價，已成中央和地方政府的共識。咋就真有不怕死的企業(yè)，敢于這么高調、高價、高興當地王呢？

三是針對央企盲目拿地的行為，國家已有明確指示?！皣粭l”就明確指出:國有資產監(jiān)管部門要進一步規(guī)范國有大企業(yè)的房地產投資行為。國資委新修訂的《中央企業(yè)負責人經營業(yè)績考核暫行辦法》規(guī)定，經濟增加值將成業(yè)績考核的核心指標，占到40%的考核權重；而在計算企業(yè)稅后凈營業(yè)利潤時，對企業(yè)非經常性收益減半計算，其中包括主業(yè)不是房地產的企業(yè)在房地產方面的收益。

“苛政”之下，仍有那么多央企我行我素，既讓人為有關政令的“不通”而悲嘆，又讓人為部分央企負責人的膽大而驚詫。如果政府連央企都管不住，那更難管理地方國企，遑論非國有性質的開發(fā)企業(yè)。如果有關部門繼續(xù)縱容房地產開發(fā)業(yè)出現不合理的“國進民退”，甚至是“厚國企而薄民企”，那么中國房地產業(yè)市場化的改革事業(yè)將很快止步，甚至倒退。

其實，幾年前國資委就曾明確提出需要國資控制的七個行業(yè)中并無房地產業(yè)。房地產業(yè)雖然已成為國民經濟的支柱產業(yè)，卻并非先導性產業(yè)，對經濟增長科技貢獻率極低，反倒是能耗“大戶”，國資實在沒必要過多關注這一產業(yè)。上世紀90年代房地產業(yè)實行市場化改革以來，國家一直鼓勵包括民企在內的不同所有制的企業(yè)參與競爭。因而，房地產業(yè)才在國家和地方資金短缺的情況下獲得快速發(fā)展。如今房地產業(yè)發(fā)展成了高利潤行業(yè)，央企有錢了，反倒擠壓民企的發(fā)展甚至是生存空間，政府不予制止，可真有點“卸磨殺驢”的味道。