“以價換量”或延續(xù)

對于未來樓市的走勢，鏈家地產(chǎn)市場研究部陳雪認(rèn)為，從4月份的房價數(shù)據(jù)來看，樓市價格總體逐漸趨穩(wěn)。盡管近期一些城市對房地產(chǎn)政策進(jìn)行微調(diào)，但這些城市均未出現(xiàn)房價反彈的情況。就一線城市而言，其調(diào)控政策均相當(dāng)嚴(yán)格，成交難有突破性增長，未來房價仍然缺乏上漲動力。

中原地產(chǎn)發(fā)布的研究報告認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控政策短期不會出現(xiàn)實質(zhì)性的放松，“以價換量”的現(xiàn)象可能在未來得到延續(xù)。這一方面能夠刺激剛需購房者入市，減少房地產(chǎn)調(diào)控對宏觀經(jīng)濟(jì)的負(fù)面影響。另一方面有利于實現(xiàn)房價合理回歸。對于開發(fā)商而言，以價換量有利于企業(yè)加速回籠資金，緩解資金鏈緊張的局面，增強(qiáng)財務(wù)穩(wěn)健性。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認(rèn)為，目前房價依然處在下跌通道。本輪房價回落從去年10月份開始，至今已經(jīng)連跌7個月。二季度房價預(yù)計仍然將延續(xù)調(diào)整趨勢，下半年可能會慢慢筑底，而今年四季度房價可能出現(xiàn)小幅反彈、由跌轉(zhuǎn)漲的過程。