北京市房協(xié)昨天發(fā)布的一季度房地產(chǎn)市場情況顯示，今年一季度，全市新建商品住宅成交181萬平方米、1.8萬套，同比分別下降19.6%、14.2%，總體處于歷史低位；成交均價每平方米19516元，同比下降19.4%，呈繼續(xù)回落態(tài)勢。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，全市新建普通住宅成交1.6萬套，占到新建住宅的88.9%；成交均價每平方米12326元，比去年同期下降20.7%，比去年全年下降6.4%。

分區(qū)縣看，全市共有11個區(qū)縣新建商品住宅成交均價同比下降，其中豐臺、順義、石景山、通州、昌平、大興等6個區(qū)的降幅均在15%以上。

北京市房協(xié)秘書長陳志表示，近期“降價換量”項目增多、力度加大，部分剛性自住需求得以釋放，帶動市場成交量有所回升。今年以來，簽約10套以上的59個項目中，有41個項目在去年調(diào)低入市價格的基礎(chǔ)上進(jìn)一步加大折扣力度，有力促進(jìn)了銷售。

順義區(qū)京漢鉑寓項目去年全年銷售不足三成，今年售價下調(diào)了20%以上，降為每平方米1.2萬元，結(jié)果很快售罄；大興區(qū)順馳領(lǐng)海項目售價下調(diào)15.9%，降為每平方米1.6萬元左右，銷售明顯回升；朝陽區(qū)遠(yuǎn)洋一方項目售價下調(diào)10%以上，降為每平方米1.8萬元左右，目前已基本售罄。與此同時，也有一些項目價格尚未明顯調(diào)整，仍處高位，持續(xù)滯銷。（記者孫雪梅）