四環(huán)以內(nèi)房價(jià)降幅不會(huì)太大

經(jīng)濟(jì)學(xué)家梁小民分析，1月份CPI反彈，屬于季節(jié)性因素造成的。春節(jié)期間，由于北京市相對于全國其他城市來講人口基數(shù)大，工資水平高，所以帶動(dòng)的節(jié)日消費(fèi)能力強(qiáng)，集中消費(fèi)導(dǎo)致了CPI漲幅的上升，也造成了北京的CPI漲幅高于全國的狀況。這種大城市價(jià)格消費(fèi)指數(shù)高于中小城市，甚至全國水平的情況是一個(gè)很正常的現(xiàn)象。

節(jié)日期間，百姓餐桌上對蔬菜的消費(fèi)需求量加大，也導(dǎo)致了蔬菜價(jià)格的上漲。由于春季屬蔬菜供給相對較少的時(shí)期，所以近一階段菜價(jià)還會(huì)相對較高。

從長期看，北京物價(jià)將隨全國趨勢改變的，如果今年全國物價(jià)指數(shù)回落，北京也會(huì)相應(yīng)回落。

在消費(fèi)指數(shù)中，居住類價(jià)格已從去年6月以來出現(xiàn)連續(xù)7個(gè)月的回落。對此，梁小民分析，這說明中央，以及北京市政府購房政策調(diào)整效應(yīng)已經(jīng)顯現(xiàn)。在未來一段時(shí)間，北京房價(jià)還會(huì)有下降空間，但四環(huán)以內(nèi)的房價(jià)下降的空間不會(huì)太大，房價(jià)降幅較大的地區(qū)應(yīng)該在四環(huán)以外至郊區(qū)縣。J029