中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉看來，目前的限購(gòu)基本是以某個(gè)城市為單位，已經(jīng)取得了比較好的效果。下一步，調(diào)控可能對(duì)在全國(guó)擁有多套房產(chǎn)的人加大稅費(fèi)調(diào)控力度。住房信息系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)是為建立透明的房地產(chǎn)信息體系，加速房產(chǎn)稅等政策的落地做準(zhǔn)備。

對(duì)此，張東也認(rèn)為，房產(chǎn)稅計(jì)稅的核心就是家庭的住房套數(shù)和面積，個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)是全面征收房產(chǎn)稅的前提，將加快房產(chǎn)稅改革的進(jìn)度。并且，房產(chǎn)稅的推行也在更大范圍內(nèi)遏制了投資投機(jī)性需求，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期平穩(wěn)發(fā)展。

另外，有業(yè)內(nèi)人士表示，住房信息系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)，一定程度上挽救了嚴(yán)厲限購(gòu)政策下被“誤傷”的剛需。從操作層面看，完善的住房信息系統(tǒng)建成后，可以適當(dāng)放松非戶籍人員購(gòu)買當(dāng)?shù)厣唐贩康南拗?，既可以保證非戶籍人員的購(gòu)房權(quán)，又可以防止投資客異地購(gòu)房炒高房?jī)r(jià)。

雖然從目前個(gè)人住房信息系統(tǒng)的技術(shù)上看，信息錄入、聯(lián)網(wǎng)并不困難。但實(shí)際操作起來，還有很長(zhǎng)的路要走。各個(gè)城市的標(biāo)準(zhǔn)、平臺(tái)都沒有統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)還有較大的難度有待破解。同時(shí)，住房信息涉及個(gè)人隱私、財(cái)產(chǎn)秘密和人身安全等問題，如何統(tǒng)一使用及管理，必須有明確的規(guī)定及具體的措施。