再次，從住房購買結構來看，社會可承受房價下跌50%。分情況看，已經購買住房的消費者，其住房的價值只是居住。房地產價格漲跌與自用購房者的居住權無關，也不影響使用價值。自用購買是住房消費購買的主體，其比重較高，導致總體房價大幅度下跌，不影響社會安定。所以，住房價格下跌，社會具有承受力。

房價大幅度下跌，預期的價格上漲沒有實現(xiàn)，用租賃償還月供的投資人壓力將增大。因此，住房價格下跌的壓力主要針對投機客和囤積商，而他們的承受力超越普通民眾，影響也只是其盈利減少或出現(xiàn)虧損。