長(zhǎng)春

總價(jià)：70萬(wàn) 首付：三成

貸款：50萬(wàn)、20年償還期

以基準(zhǔn)利率7.05%計(jì)算，購(gòu)房人月供為3891.52元；

利率上浮50%，貸款利率將高達(dá)10.575%，而月供也將達(dá)到約5017元，比之前多掏1126元。

為存量房利率上調(diào)埋下伏筆

中國(guó)社科院金融研究所研究員易憲容接受法晚記者采訪時(shí)表示：“炒房存在，房?jī)r(jià)就很難降下來(lái)，所以必須通過提高貸款利率來(lái)進(jìn)行調(diào)整?！?/p>

他認(rèn)為，按揭貸款利率達(dá)到10%以上的時(shí)候，房?jī)r(jià)就會(huì)全面下跌。樓市交易氛圍的趨淡使得銀行對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)更加重視起來(lái)，早先監(jiān)管層面就多次告誡銀行警惕房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，而且還進(jìn)行過房貸風(fēng)險(xiǎn)測(cè)試。

目前，各城市的首套房貸款利率上調(diào)幅度不同，易憲容認(rèn)為這與各城市信貸緊張程度、房地產(chǎn)泡沫程度有關(guān)。

易憲容預(yù)計(jì)，接下來(lái)全國(guó)范圍內(nèi)銀行房貸利率肯定還要提高，房?jī)r(jià)也會(huì)隨之下跌。首套房貸款利率調(diào)整也為存量房利率上調(diào)埋下伏筆。

因?yàn)橐荒暌欢ǖ淖》堪唇屹J款合同的調(diào)整又將開始。至于利率什么時(shí)候調(diào)整、上調(diào)多少要根據(jù)本次首套房貸款利率上調(diào)后的市場(chǎng)反應(yīng)及政策延續(xù)性來(lái)決定。