網友：“知道房價為什么不降了”

管清友在博文中披露的數據，引起了網友們的熱烈討論和跟帖?！翱戳诉@個數據后，就知道房價為什么降不了。”網友“飛翔0791”感慨地說。而這也代表了多數網友的意見。網友“看的見的手”也頗有感觸地說“一寸土地一寸金”?！斑@些錢都算在房價里。房價只會脫離真正的商業(yè)成本和市場規(guī)律瘋漲，產生房地產業(yè)泡沫、金融業(yè)潛在風險等眾多問題。”網友“大牙醫(yī)”認為。

而網友“自由靈魂”則分析道，分稅制使中央政府拿走了財稅的大頭，地方財權與事權的嚴重背離，迫使地方政府不得不賣地生財。

他山之石

荷蘭：政府不得從土地獲取收益

其實，土地批租制，在發(fā)達的市場經濟中，并不是個案，而是具有普遍性。例如，在土地資源稀缺的荷蘭，不僅土地用途管制十分嚴格，而且規(guī)定任何土地交易，政府都可以優(yōu)先購買。同時，法律又規(guī)定，政府不得從土地獲取任何收益。政府購買土地的目的，是為了控制房價，解決居民的住房問題。

就是說，荷蘭政府的惟一職能，就是公共管理，不從事任何經營活動，政府收入的主要來源是稅收。其他西方國家，也大體如此。