城區(qū)高端樓盤(pán)價(jià)格相對(duì)堅(jiān)挺

　　進(jìn)入8月后，受到成交量低庫(kù)存壓力大增影響，不少位于通州、房山的項(xiàng)目均打出低價(jià)牌，以華業(yè)東方玫瑰、金隅花石匠為代表的近郊樓盤(pán)如今售價(jià)甚至接近去年初的同區(qū)域價(jià)格。

　　“現(xiàn)在許多項(xiàng)目都在降價(jià)，你不降大家降，你就賣(mài)不動(dòng)了，沒(méi)有辦法?！蓖ㄖ菀患胰ツ昃烷_(kāi)盤(pán)項(xiàng)目的人士表示，近期區(qū)域內(nèi)一些新入市樓盤(pán)打出的低價(jià)入市策略，讓他們不得不以調(diào)價(jià)去應(yīng)對(duì)。

　　相比郊區(qū)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商的“如坐針氈”，在新房供應(yīng)量相對(duì)緊缺的三、四環(huán)內(nèi)區(qū)域內(nèi)，開(kāi)發(fā)商目前還是要好過(guò)得許多，這些樓盤(pán)大多定位高端，位置優(yōu)越，因此面臨的競(jìng)爭(zhēng)壓力比供應(yīng)集中爆發(fā)的郊區(qū)項(xiàng)目明顯要小得多。

　　“東城區(qū)在售的項(xiàng)目很少，僅長(zhǎng)安太和和霞公府兩個(gè)項(xiàng)目，能夠提供的新盤(pán)也僅為350套左右。一直以來(lái)供不應(yīng)求的局面都沒(méi)有改變過(guò)，而且城區(qū)高端項(xiàng)目大多不追求銷(xiāo)售速度，資金壓力也較小，再加上高端樓盤(pán)價(jià)格保持穩(wěn)定上升的需要，一般降價(jià)打折的空間并不大?！北本┙鹑诮指浇患曳康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司銷(xiāo)售人員接受采訪時(shí)表示，很多看好這個(gè)地段房子的人不得不轉(zhuǎn)而購(gòu)買(mǎi)二手房，區(qū)域內(nèi)二手房成交量也普遍高于新房。