樓市“政策底”隱約可見

上海易居房地產研究院綜合部部長楊紅旭表示，結合之前樓市的投資和銷售數(shù)據(jù)可以看出，樓市高增長勢頭已經被抑制，政策效果初步顯現(xiàn)。目前，房地產投資維持高位，但保障房建設也在加速。同時，商品住宅成交保持低增長，住宅價格增幅得到控制，開發(fā)企業(yè)資金面持續(xù)緊縮。

楊紅旭認為，當前房價調控政策已步入平穩(wěn)期，在樓市持續(xù)降溫、一線城市和部分二線城市成交低迷、全國價格漲幅趨緩、少數(shù)城市價格微跌等綜合情況下，政策面進入密切觀察期，短期內不太可能發(fā)動新一輪大規(guī)模的嚴厲調控，“政策底”隱約可見。

■北京情況

新建住宅繼續(xù)漲價

北京的新建住宅價格5月環(huán)比繼續(xù)上漲，已經連續(xù)兩個月環(huán)比上漲；不過北京二手住宅價格5月環(huán)比出現(xiàn)了下跌。

3月份，北京新建商品住宅價格環(huán)比停漲，二手住宅價格環(huán)比下跌0.1%，首次出現(xiàn)方向性變化，然而4月這一效果未能延續(xù)，4月份，北京新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比雙雙上漲。

不過在5月份，這一反彈出現(xiàn)了部分變化，5月份北京新建商品住宅價格環(huán)比繼續(xù)上漲，漲幅為0.2%；但是二手住宅價格重新下跌，環(huán)比下跌0.2%。