空置率怎么可能無關(guān)房價(jià)？ - 民生巷議

空置率怎么可能無關(guān)房價(jià)？

www.s4energysolutions.com?2010-08-18 07:44? 從建鋒?來源：我來說兩句

□從建鋒

三個(gè)月前，有媒體報(bào)道，“國家電網(wǎng)利用智能網(wǎng)絡(luò)，在全國660個(gè)城市查出一個(gè)數(shù)據(jù)，總共有6540萬套住宅電表讀數(shù)連續(xù)6個(gè)月為零。”對此，住建部政策研究中心房地產(chǎn)處處長趙路興認(rèn)為，這并不科學(xué)?？罩寐蕟栴}反映的是租賃市場的問題，與高房價(jià)無直接關(guān)系。（8月17日《中國經(jīng)濟(jì)周刊》）

雷語年年有，今年特別多。先是發(fā)改委諄諄告誡，油價(jià)“漲多跌少”是誤解，又有住建部官員信誓旦旦，說什么空置率與高房價(jià)無“直接”關(guān)系……筆者已被雷得外焦里嫩，甚至開始懷疑自己的智商是否正常。

我們之所以會對住房空置率念念不忘，除了因?yàn)樗跉W美等國是個(gè)常見的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)外，還因?yàn)檫@個(gè)指標(biāo)可以說明房地產(chǎn)市場上的投機(jī)狀況，是觀察樓市健康與否的風(fēng)向標(biāo)。這不，就連住建部的官員都承認(rèn)，“如果已售房屋的空置率高，也是一個(gè)不正常的現(xiàn)象，說明房地產(chǎn)市場投資過多，投機(jī)過多，說明房地產(chǎn)市場的需求不是真正的自住需求”，既然如此，怎么可能無關(guān)房價(jià)？所以，就更該統(tǒng)計(jì)并公布空置率。

至少在我們看來，空置率先不說“直接”有關(guān)房價(jià)與否，卻絕對有關(guān)真相。（來源：海峽導(dǎo)報(bào)）