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但必須正視的是，海南第一輪地產(chǎn)泡沫過(guò)后的15年里，除了本地人以旅游旺季訂不上酒店而引以為豪，以及是次房?jī)r(jià)瘋狂的翻跟頭外，海南的人均工資和消費(fèi)水平恐怕還無(wú)法讓自己輕看“賣辣椒”那樣的小事。更要緊的是，海南當(dāng)?shù)鼐用竦淖灾再?gòu)房比例還處于全國(guó)低位。如果連自己的“住房難”問(wèn)題都沒(méi)解決，又如何讓當(dāng)?shù)鼐用穹窒淼饺蘸髧?guó)際旅游島的成果？

海南向世人展現(xiàn)的，不應(yīng)該形成強(qiáng)烈反差的貧富AB兩面，更不能出現(xiàn)一邊是面朝大海的海景房，另一邊是黎寨苗村的茅草屋。衡量海南能不能建成國(guó)際旅游島的標(biāo)準(zhǔn)，不能按照內(nèi)地投資客鈔票“搬家”的速度，而應(yīng)觀其是不是國(guó)際投資客的真實(shí)購(gòu)買和度假型居住。

更重要的是，在海南始終沒(méi)有解決好“賣難”與“買難”問(wèn)題之前，這本值得警醒的教科書可能暴露的，還不僅僅是海南農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷體系的不完善、種植及上市信息不暢通，而是必須在結(jié)構(gòu)調(diào)整中學(xué)會(huì)建立保護(hù)原住民的利益，通過(guò)多元文化的融會(huì)貫通，實(shí)現(xiàn)島內(nèi)與島外人士的共榮共損。畢竟游客們不愿看到別墅林立與“三塊一碗粉”的恍若隔世。

當(dāng)然，如果一個(gè)地方連幫農(nóng)民賣辣椒這樣的問(wèn)題都解決不好，甚至有勞總理的批示方能為椒民排憂解難。那么，即便賣了多少套房子也是一種“海市蜃樓”。（作者系中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)研究部主任）