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四、治理高房價，政府責無旁貸

住房問題關系國計民生，涉及千家萬戶，關系百姓切身利益，是人民群眾最關心、最直接、最現(xiàn)實的利益問題之一。對許許多多普通百姓來說，購置一套像樣的住房，改善自己的居住條件，是他們辛苦勞作大半生的最大目標，是家庭的頭號大事。普通百姓的大事，理應成為人民政府的大事！滿足人民群眾基本的住房需求是各級人民政府一項義不容辭的職責，群眾住房問題既是經(jīng)濟問題，更是體現(xiàn)政府執(zhí)政理念的重大政治問題。

必須看到，房價過高、上漲過快，加大了居民通過市場解決住房問題的難度，增加了金融風險，不利于經(jīng)濟社會協(xié)調發(fā)展，發(fā)展下去會嚴重影響社會和諧穩(wěn)定。各級政府必須充分認識房價過高、上漲過快的危害性，采取堅決有力的措施，遏制房價過快上漲，促進民生改善和經(jīng)濟發(fā)展。

治理高房價的關鍵，是大幅度增加保障性住房的建設和供應。必須明確，建設和供應經(jīng)濟適用住房、公共廉租房及安居工程住房等保障性住房，是政府不可推卸的責任。城市土地出讓的收益，應主要用于建設保障性住房。保障性住房的地段、周邊設施、建筑質量應優(yōu)于商品房，至少不能差于商品房，但必須嚴格限制建筑面積。保障性住房和中小套型普通商品住房的供應要逐步達到住房供應總量的70%以上。只有這樣，政府才可能對房地產(chǎn)市場調控自如，才是應對房價畸高的治本之策，普通百姓才能看到逐步改善住房的希望。在這個過程中，國有房地產(chǎn)企業(yè)大有用武之地，理應在保障性住房建設中擔當主力，同時積極參與房地產(chǎn)市場競爭，貫徹國家宏觀調控政策，發(fā)揮平抑房價、抑制暴利的作用。

解決高房價這個事關國計民生、事關社會和諧穩(wěn)定的“兩難”問題，必須統(tǒng)一全黨思想，做到令行禁止。必須發(fā)揮社會主義制度的優(yōu)越性，發(fā)揮黨的政治優(yōu)勢，動員和依靠全黨的統(tǒng)一意志、統(tǒng)一行動。國務院要求，穩(wěn)定房價和住房保障要實行省級人民政府負總責、城市人民政府抓落實的工作責任制。要建立考核問責制度，對遏制房價過快上漲、推進保障性住房建設工作不力的，要追究責任。各地區(qū)、各部門一定要切實履行職責，加強分工協(xié)作和指導督查，加快制定、調整和完善相關政策措施，確保中央決策部署落實到位、見到實效、取信于民。